immobilier Les sables d olonne

Idéalement situé aux Sables-d'Olonne, dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité, ce fonds de commerce de restauration rapide constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité clé en main. Le local, d'une surface d'environ 54,50 m², est fonctionnel et bien agencé. Il est adapté à une activité de type burger, pizza, snacking ou vente à emporter. Il comprend : - Une cuisine équipée avec extraction - Une chambre froide - Un espace permettant la restauration sur place et/ou à emporter L'agencement actuel permet une reprise immédiate de l'activité. À l'étage, un logement de fonction complète le bien, comprenant : - Une chambre - Un bureau - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Une salle d'eau Aucun salarié n'est à reprendre. Bail commercial en cours, échéance au 30 septembre 2032. Loyer annuel : 16 800 €

Découvrez cette maison en excellent état, idéalement située pour profiter des commodités du centre commercial Ylium. Édifiée en 1985, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur celle-ci. Une entrée, deux belles chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau complètent l'espace de vie. Un garage d'environ 30 m2 permet de brancher et recharger votre voiture électrique avec confort et facilité. Un faux-grenier d'environ 20 m2 et une cave complètent le tout. Chauffage gaz de ville. Le terrain d'environ 550m2 offre de multiples aménagements. La parcelle est close. Possibilité de 2 parkings extérieurs.