Immobilier pour Professionnels en Vendée - APARTÉ

Opportunite

Local commercial La Roche Sur Yon 126 m2

Bâtiment commercial en plein centre-ville Au coeur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez cet immeuble commercial en monopropriété offrant une belle adresse et de nombreuses perspectives pour un projet professionnel ou un investissement. Développant environ 126 m² sur plusieurs niveaux, ce bien propose une configuration idéale pour imaginer différents usages : commerce, bureaux, showroom ou activité de services. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vente bénéficiant d'une belle vitrine sur la rue, tandis que les étages offrent plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser entièrement les lieux et de créer un espace à votre image. Ce bien vous séduira par : - Sa situation privilégiée en centre-ville - Sa visibilité et son passage - L'absence de copropriété - Son potentiel d'aménagement et de valorisation - Ses multiples possibilités d'exploitation

Ref. : 73

244 000 €dont 10.91% TTC d'honoraires

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Exclusif
Compromis signé

Local Commercial - Restaurant 686 m2

Ref. : 33

840 800 €dont 5.1% TTC d'honoraires

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Offre achat acceptée

Fonds de commerce - Restauration rapide

Idéalement situé aux Sables-d'Olonne, dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité, ce fonds de commerce de restauration rapide constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité clé en main. Le local, d'une surface d'environ 54,50 m², est fonctionnel et bien agencé. Il est adapté à une activité de type burger, pizza, snacking ou vente à emporter. Il comprend : - Une cuisine équipée avec extraction - Une chambre froide - Un espace permettant la restauration sur place et/ou à emporter L'agencement actuel permet une reprise immédiate de l'activité. À l'étage, un logement de fonction complète le bien, comprenant : - Une chambre - Un bureau - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Une salle d'eau Aucun salarié n'est à reprendre. Bail commercial en cours, échéance au 30 septembre 2032. Loyer annuel : 16 800 €

Ref. : 51

77 800 €dont 11.14% TTC d'honoraires

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Appartement Givrand 2 pièce(s) 44.1 m2

Découvrez ce T2 de 45,8 m², situé au 1er étage (R+1), offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour de 22,5 m² s'ouvre sur un agréable balcon de 7,7 m², parfait pour profiter des beaux jours et d'un espace extérieur recherché. L'appartement propose une chambre confortable, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un agencement optimisé pour un quotidien pratique et fonctionnel. Éligible au PTZ pour un premier achat en résidence principale Fort potentiel locatif, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé Disponibilité 2027/2028 Un bien polyvalent qui s'adapte à votre projet, que vous souhaitiez habiter ou investir.

Ref. : 46

245 000 €

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Appartement Givrand 2 pièce(s) 44.1 m2

Découvrez ce T2 de 44,1 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Son séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse de 16,3 m² prolongée par un jardin privatif de 19,4 m², un véritable atout recherché aussi bien par les occupants que par les locataires. L'agencement optimisé (séjour de 23 m², chambre confortable, salle d'eau et cellier) en fait un bien fonctionnel et attractif. Éligible au PTZ pour un premier achat en résidence principale Fort potentiel locatif pour un investissement patrimonial sécurisé Disponibilité 2027/2028 Un bien polyvalent qui s'adapte à votre projet, que vous souhaitiez habiter ou investir.

Ref. : 48

239 000 €

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Appartement Givrand 3 pièce(s) 69.2 m2

Découvrez ce charmant T3 de 69,2 m², situé au 1er étage (R+1) et exposé Nord-Est, offrant un cadre de vie agréable et lumineux au sein d'une résidence intimiste. Son séjour spacieux de 29,1 m² constitue un véritable coeur de vie convivial, prolongé par une terrasse de 10,2 m² : un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique, avec un agencement optimisé pour le confort du quotidien. Idéal pour un premier achat en résidence principale Beau potentiel locatif pour un investissement pérenne Disponibilité 2027/2028 Un bien fonctionnel et bien agencé, avec extérieur, parfait pour habiter ou investir sereinement.

Ref. : 50

279 000 €

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Appartement Givrand 3 pièce(s) 76.1 m2

Découvrez ce spacieux T3 de 76,1 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une luminosité optimale et un cadre de vie privilégié. Son vaste séjour de 38,6 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m², prolongée par un superbe jardin privatif de 66,1 m² : un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, avec un agencement pensé pour le confort au quotidien. Éligible au PTZ pour un premier achat en résidence principale Fort potentiel locatif, particulièrement recherché avec extérieur Disponibilité 2027/2028 Un bien rare, alliant volume, luminosité et extérieur généreux, parfait pour habiter ou investir sereinement.

Ref. : 49

275 000 €

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Compromis signé

Fonds de commerce - Restaurant

Ref. : 34

424 000 €dont 6% TTC d'honoraires

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Programme neuf

Découvrez cette résidence intimiste et sécurisée de 8 appartements, où le confort et la qualité de vie se rencontrent. Réalisation et construction 100% Vendéenne ! Sur un emplacement stratégique et privilégié, pour investir ou s'y installer, devenez propriétaire dans cette résidence d'exception, à proximité immédiate de la gare et proche du Super U. Appartements T2 et T3, de 48 m² à 71 m², conçus pour votre bien-être, avec votre terrasse ou balcon pour profiter de l'extérieur à votre guise. Place(s) de parking pour chaque logement. Pour s'installer : Prêt à Taux Zéro pour Primo-accédants. Pour investir : Éligible LMNP et LMNP de service, avec possibilité de récupération de TVA. Livraison : 2ème semestre 2026

Ref. : 26

183 000 €

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Fonds de commerce Fleuriste - VENDÉE

Fonds de Commerce FLEURISTE - Cause Retraite Emplacement Premium pour exercer et développer cette belle affaire de vente de fleurs et plantes. Commerce de centre ville avec accès et stationnements optimisés. Excellente visibilité pour la vitrine, linéaire généreux dans un commerce lumineux et en excellent état d'exploitation. Bail en cours de validité - Équipe dynamique et formée en place - effectif 5-7 salariés. CAHT 818K€ EBE avant cotisation du dirigeant 139K€

Ref. : 15

449 400 €

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