Maison Venansault 5 pièce(s) 212 m2

Description

A Venansault, dans un environnement calme, découvrez une adresse hors du commun.
Cette magnifique maison familiale de 212 m² est bien plus qu'une simple habitation : c'est l'âme d'une ancienne grange magnifiquement réhabilitée, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.
Un séjour/salon de plus de 60 m² baigné de lumière, où les possibilités d'aménagement sont infinies, est idéal pour recevoir ou se retrouver en famille.
Attenante à la cuisine spacieuse, une véranda exceptionnelle prolonge votre espace de vie en toute saison, une pièce supplémentaire tournée vers une jolie terrasse conviviale agrémentée de son olivier.
Vous disposez de 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une spacieuse buanderie au rez-de-chaussée.
L'étage vous offre 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Un vaste garage carrelé jouxtant l'habitation propose de précieux espaces et rangements.
Un second terrain de plus de 2000 m² situé juste en face de la maison, est idéal pour l'accueil d'animaux, la gestion de votre potager et pour profiter d'espaces préservés.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  85190
• Ville

  VENANSAULT
• Etage

  1
• Nombre étages

  1

Aspects financiers

• Prix

  327000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non

Surfaces

• Surface

  212 m2
• Surface terrain

  2526 m2

Intérieur

• Nombre pièces

  5
• Chambres

  4
• Etat intérieur

  Excellent

Diagnostics

• Date établissement Audit Energétique

  26/06/2024
• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  26/06/2024
• Diagnostic Perf. Numérique

  C
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  26/06/2024
• Consommation énergie finale

  C
• Consommation énergie primaire

  C
• Valeur consommation énergie primaire

  171 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  91 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  A
• Valeur Gaz Effet de serre

  5 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1970 EUR
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2740 EUR