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    Local commercial La Roche Sur Yon 126 m2

    Ville : LA ROCHE SUR YON - €244 000 ** - Réf.73

    Photos (3)

    Surface : 126 m²

    Pièces: 6

    Description

    Bâtiment commercial en plein centre-ville

    Au coeur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez cet immeuble commercial en monopropriété offrant une belle adresse et de nombreuses perspectives pour un projet professionnel ou un investissement.

    Développant environ 126 m² sur plusieurs niveaux, ce bien propose une configuration idéale pour imaginer différents usages : commerce, bureaux, showroom ou activité de services.

    Le rez-de-chaussée accueille un espace de vente bénéficiant d'une belle vitrine sur la rue, tandis que les étages offrent plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins.

    Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser entièrement les lieux et de créer un espace à votre image.

    Ce bien vous séduira par :
    - Sa situation privilégiée en centre-ville
    - Sa visibilité et son passage
    - L'absence de copropriété
    - Son potentiel d'aménagement et de valorisation
    - Ses multiples possibilités d'exploitation


    ** €244 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Local commercial
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      85000
    • Ville
      LA ROCHE SUR YON

    Aspects financiers

    • Prix
      244000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Taxe Foncière
      1078 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Bail

    • Bail tout commerce
      Non

    Surfaces

    • Surface
      126 m2
    • Surface au sol
      58 m2
    • Surface divisible
      0 m2

    Extérieur

    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Etat général
      Travaux à prévoir

    Intérieur

    • Nombre pièces
      6
    • WC
      1

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique
      01/08/2025
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      01/08/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      01/08/2025

    Local commercial La Roche Sur Yon 126 m2

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    APARTÉ Immobilier & Patrimoine

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