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    Maison Les Achards 4 pièce(s) 87 m2

    Ville : LES ACHARDS - €195 000 ** - Réf.43

    Photos (6)

    Surface : 87 m²

    Terrain : 605 m²

    Pièces: 4

    Chambres: 2

    Salle de bain: 1

    Description

    Idéalement située aux Achards, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison d'environ 87 m² offre de belles possibilités d'aménagement.

    Elle se compose d' un salon/séjour d'environ 23m², d'une cuisine aménagée indépendante, d'une arrière cuisine, une salle d'eau et deux chambres ; le tout sur une parcelle close de 605 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs.

    Vous apprécierez également son double garage d'environ 29m² avec en plus un espace atelier d'environ 19m², un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou vos projets personnels.

    Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et la remettre au goût du jour.

    Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation aux portes des commerces et services.

    **Honoraires à la charge du vendeur
    Nos honoraires

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Maison Les Achards 4 pièce(s) 87 m2

    €195 000 **
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    APARTÉ Immobilier & Patrimoine

    29 place de l'Église La Chapelle Achard

    85150 Les Achards

    Voir le numéro +33 6 75 63 06 04
    Contactez par email Contactez par email

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      85150
    • Ville
      LES ACHARDS
    • Etage
      1
    • Nombre étages
      1

    Aspects financiers

    • Prix
      195000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Surfaces

    • Surface
      87 m2
    • Surface séjour
      23.5 m2
    • Surface Dépendance(s)
      47 m2
    • Surface terrain
      605 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      1962
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Fenêtres
      PVC Double Vitrage

    Intérieur

    • Nombre pièces
      4
    • Chambres
      2
    • Salle(s) d'eau
      1
    • WC
      1
    • Cuisine
      Aménagée/équipée
    • Plain-pied
      Oui
    • Nombre niveaux
      1
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Radiateur
    • Mode Chauffage
      Gaz

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Grenier
      Non
    • Type de Stationnement
      Garage Double
    • Nombre places parking
      4
    • Interphone
      Non
    • Digicode
      Non
    • Portail électrique
      Non
    • Chambre Froide
      Non

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique
      18/01/2025
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      18/01/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      18/01/2025
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      204 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      197 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      D
    • Valeur Gaz Effet de serre
      43 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1660 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      2250 EUR
    • Surface de référence
      86.6

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    APARTÉ Immobilier & Patrimoine 29 place de l'Église La Chapelle Achard,
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