85150 LES ACHARDS Maison Les Achards 4 pièce(s) 87 m2

€212 000 **

Idéalement située aux Achards, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison d'environ 87 m² offre de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose d' un salon/séjour d'environ 23m², d'une cuisine aménagée indépendante, d'une arrière cuisine, une salle d'eau et deux chambres ; le tout sur une parcelle close de 605 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Vous apprécierez également son double garage d'environ 29m² avec en plus un espace atelier d'environ 19m², un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou vos projets personnels.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et la remettre au goût du jour.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation aux portes des commerces et services.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
87 m²
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)
605 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85150
Ville
LES ACHARDS
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
87 m2
Surface séjour
23.5 m2
Surface Dépendance(s)
47 m2
Surface terrain
605 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Surface de référence
86.6

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29 place de l'Église La Chapelle Achard
85150 Les Achards

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