APARTÉ Immobilier & Patrimoine

85190 VENANSAULT Maison Venansault 5 pièce(s) 212 m2

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€395 000 **
A Venansault, dans un environnement calme, découvrez une adresse hors du commun.
Cette magnifique maison familiale de 212 m² est bien plus qu'une simple habitation : c'est l'âme d'une ancienne grange magnifiquement réhabilitée, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.
Un séjour/salon de plus de 60 m² baigné de lumière, où les possibilités d'aménagement sont infinies, est idéal pour recevoir ou se retrouver en famille.
Attenante à la cuisine spacieuse, une véranda exceptionnelle prolonge votre espace de vie en toute saison, une pièce supplémentaire tournée vers une jolie terrasse conviviale agrémentée de son olivier.
Vous disposez de 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une spacieuse buanderie au rez-de-chaussée.
L'étage vous offre 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Un vaste garage carrelé jouxtant l'habitation propose de précieux espaces et rangements.
Un second terrain de plus de 2000 m² situé juste en face de la maison, est idéal pour l'accueil d'animaux, la gestion de votre potager et pour profiter d'espaces préservés.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 212 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2526 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85190
  • Ville
    VENANSAULT
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    212 m2
  • Surface terrain
    2526 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Etat intérieur
    Excellent

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR

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APARTÉ Immobilier & Patrimoine
29 place de l'Église La Chapelle Achard
85150 Les Achards
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