85340 LES SABLES D OLONNE Maison Les Sables d'Olonne - 4 pièces - 108 m2

Maison Les Sables d'Olonne - 4 pièces - 108 m2 1/6

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Maison Les Sables d'Olonne - 4 pièces - 108 m2 6/6

€378 000 **

Découvrez cette maison en excellent état, idéalement située pour profiter des commodités du centre commercial Ylium. Édifiée en 1985, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur celle-ci. Une entrée, deux belles chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau complètent l'espace de vie.
Un garage d'environ 30 m2 permet de brancher et recharger votre voiture électrique avec confort et facilité. Un faux-grenier d'environ 20 m2 et une cave complètent le tout. Chauffage gaz de ville.
Le terrain d'environ 550m2 offre de multiples aménagements. La parcelle est close. Possibilité de 2 parkings extérieurs.

Nos honoraires

4 pièce(s)
108 m²
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
553 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85340
Ville
LES SABLES D OLONNE

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
108 m2
Surface terrain
553 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR

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Ref. : 53

572 000 €dont 4% TTC d'honoraires

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