APARTÉ

APARTÉ Immobilier & Patrimoine vous propose cette maison rénovée située à Saint-Étienne-du-Bois. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse composée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec accès direct à l'extérieur et d'une buanderie donnant accès à la terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain clos de 747 m², agrémenté d'une piscine hors-sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 63 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules ou bricoler, selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes.

Idéalement située aux Achards, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison d'environ 87 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d' un salon/séjour d'environ 23m², d'une cuisine aménagée indépendante, d'une arrière cuisine, une salle d'eau et deux chambres ; le tout sur une parcelle close de 605 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Vous apprécierez également son double garage d'environ 29m² avec en plus un espace atelier d'environ 19m², un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou vos projets personnels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et la remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation aux portes des commerces et services.

Dans le cadre d'un départ à la retraite, nous vous proposons la cession des titres d'une entreprise vendéenne reconnue, spécialisée dans la vente, l'entretien et la réparation de motos, scooters, quads ainsi que dans la commercialisation d'accessoires, de pièces détachées et d'équipements du motard. L'entreprise bénéficie d'une solide notoriété et distribue plusieurs marques majeures du marché, dont Yamaha, Kymco et d'autres enseignes reconnues. Elle dispose d'un ensemble immobilier d'environ 640 m², implanté sur une parcelle d'environ 1 700 m², comprenant un vaste showroom, un atelier entièrement équipé, des espaces de stockage ainsi que des bureaux, offrant un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Le site dispose d'un parking privatif et est entièrement clos et sécurisé. L'entreprise s'appuie sur une équipe de 6 salariés en place, garantissant la continuité de l'activité dans les meilleures conditions. Chiffre d'affaires : 2 274 000 € EBE retraité : 91 400 € Prix de vente des titres : 617 880 € Un stock estimé à environ 320 000 €HT sera à ajouter au prix de cession. Celui-ci fera l'objet d'un inventaire contradictoire réalisé lors de la cession pour un ajustement précis. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Une opportunité rare de reprendre une entreprise clé en main, reconnue sur son marché pour la qualité de son savoir-faire et de ses prestations. Forte d'une clientèle fidèle, elle attire également une clientèle provenant d'un large secteur géographique, gage de sa réputation et de son expertise. Son activité diversifiée et son potentiel de développement en font une affaire de premier ordre.

Situé à Nesmy, à proximité de La Roche-sur-Yon, ce bâtiment professionnel récent offre un espace de travail fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités artisanales ou professionnelles. D'une surface couverte de 675 m² (14,00 m × 48,20 m), il bénéficie d'une dalle béton, d'une structure en bardage bac-acier ainsi que d'une toiture avec bandeau translucide apportant une belle luminosité naturelle et équipée de panneaux photovoltaïques. Le bâtiment dispose de grands portails coulissants de 6,00 m × 4,00 m facilitant l'accès aux véhicules et engins. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont disponibles, permettant une installation rapide selon les besoins de l'activité. Implanté dans un environnement calme et facilement accessible, ce local constitue une solution idéale pour développer une activité dans un secteur dynamique de la Vendée. Vente assujettie à la TVA en vigueur (20%).

À vendre, fonds de commerce de bar idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate d'une place dynamique et d'un axe fréquenté. L'établissement propose une activité de débit de boissons complétée par une offre de snacking froid (terrine, saucisson?) ainsi que des animations régulières, participant à l'attractivité du lieu. Le local se compose d'un espace bar avec comptoir, d'une salle accueillant la clientèle et d'une réserve. Exploitation en place avec clientèle fidèle. Affaire clé en main offrant un fort potentiel de développement.

Établissement de bar/restauration à saisir, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en front de mer, au coeur d'une zone à forte attractivité touristique et commerciale. Situation & visibilité Implantation rare face à l'océan, avec un flux de clientèle soutenu toute l'année. La terrasse de 45 couverts, orientée plein océan, représente un atout commercial majeur, particulièrement en saison. Exploitation & concept Restaurant à spécialité burger disposant d'une clientèle fidélisée, locale et touristique. Le restaurant bénéficie d'une excellente rentabilité d'exploitation. Licence IV. Caractéristiques Surface : environ 150 m² ? 30 couverts en salle / 45 en terrasse ? Fermeture hebdomadaire le mardi. Loyer mensuel : 2 650€HT Opportunité à saisir pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter sur l'un des secteurs les plus recherchés du littoral vendéen.